Een jaar geleden begon ik als projectassistent bij AM voor het project ‘Bajes Kwartier’. Dus hoog tijd om eens wat meer te vertellen over dit prachtige, interessante en leerzame project.
Want, wie kent ze niet, de torens van de Bijlmerbajes in Amsterdam, langs de spoorlijn naar Utrecht. Zelf droomde ik er jaren van om eens een kijkje achter de schermen te nemen in deze bajes. Nooit durven denken dat dit überhaupt mijn werkplek zou gaan worden, weliswaar in een heel andere context.
Bajes Kwartier Ontwikkeling CV is een samenwerking tussen AM, Cairn en AT Capital en won de tender van het Rijksvastgoedbedrijf met het beste plan voor de nieuwe wijk.
Het project is gestart met een eigen visie: dromen die men hier wilde waar maken. De bestaande gebouwen van de Bijlmerbajes, met het hoofdgebouw rond een binnenplaats en de zes witte torens die aan een lange verbindende as liggen, waren het startpunt voor het plan. Er komen in Bajes Kwartier straks woontorens in een uitbundig groene openbare ruimte, naast winkels, horeca en plekken voor design. Bajes Kwartier wordt een gezonde, energieneutrale en bruisende wijk. De wijk wordt een aanvulling voor Amsterdam en een voorbeeld van het nieuwe stadse wonen.
Circulariteit is één van de kernwaarden van het plan. Vijf van de zes torens worden gesloopt; het bouwafval wordt voor 98 procent opnieuw gebruikt. Zo worden gevels van de gevangenistorens gebruikt voor bestrating in de openbare ruimte en komen de oude celdeuren terug in de bruggen. Het verleden krijgt hiermee op een bijzondere manier een eigen plek in het nieuwe kwartier. De voormalige vrouwentoren wordt getransformeerd tot een ‘groene toren’ met een verticaal park.
Ik realiseer me dat ik met het Bajes Kwartier meteen het neusje van de zalm binnen de projectontwikkeling te pakken te heb. De lat ligt hoog en we proberen meer te doen dan de normen voorschrijven. We ontmoeten veel nieuwe partijen en krijgen vaak de vraag om onze kennis te delen met anderen.
Termen als AMex en Grex zijn aan de orde van de dag, net als masterplan, kavelpaspoort, welstandscriteria, uitwerkingsplan, betemminsgplan, bvo en gbo, open/dichtverhoudingen en ga zo maar door. Soms duizelt het me en als je denkt het begrepen te hebben ligt het in dat specifieke geval net weer even anders…
Ondanks dit, komen mijn kwaliteiten als plannen, regelen en organiseren goed van pas. Als projectassistent is het belangrijk dat ik de grote lijnen overzie en vooral het team kan ondersteunen en ontzorgen. Door de nauwe samenwerking neem ik de randzaken uit handen, waardoor het team zich vooral kan focussen op de ontwikkeling van het project.
Graag sluit ik af met de mooie woorden van Eva Hekkenberg, projectdirecteur Bajes Kwartier: “Mijn droom is een prachtig project realiseren. En ik wil dat de ontwikkeling van de bajes tot Bajes Kwartier een tijd wordt waar alle mensen die aan het project werken achteraf met veel plezier aan terugdenken. Omdat we in Bajes Kwartier geleerd, geëxperimenteerd, gelachen, gebaald en overwinningen gevierd hebben.”
Ik ben gesprongen, en met dit prachtige project, weet ik ook zeker wat vliegen is!